Важливі рубрики
Важливі рубрики
Опитування
Опитування
Чи корисний для Вас портал БудЕксперт?
Програма БудЕксперт
Програма БудЕксперт
 БудЕксперт від 23.11.2013Кредит на придбання нерухомості на вторинному ринку, металопластикові вікна та вхідні броньовані двері |
 БудЕксперт від 09.11.2013Купівля житла у Львові, кредит на енергозбереження, тепла плівкова підлога |
 БудЕксперт від 26.10.2013Програма іпотечного кредитування житла, сонячні колектори |
 БудЕксперт від 12.10.2013Кредит під заставу майна, утеплення житла екологічно чистою фітоплитою з очерету |
 БудЕксперт від 28.09.2013Обмеження готівкових розрахунків, теплоізоляція даху мінеральною ватою |
 БудЕксперт від 21.09.2013Тепле житло на ринку нерухомості, конденсаційний газовий та твердопаливний котли |
 Дах - Покрівельні матеріалиУкладання металочерепиці, утеплення |
 Дах - дерев'яна конструкціяОбробка деревини, покрівельний пиріг |
 Цегла як будівельний матеріалВиробництво, технічні характеристики |
 Ринок камінівПаливо для камінів, обслуговування, дизайн |
 Металопластикові вікнаВиробництво, вибір, експлуатація |
 БруківкаВиробництво, укладання, дизайн |
 Сонячні колекториПринцип дії, монтаж, обслуговування |
 Як встановити басейн власноруч і лише за годину?Встановлення та догляд |
 Двері – візитна картка помешканняВстановлення та догляд |
 Утеплення будинку пінопластомЕксплуатація та догляд |
 Утеплення будівельУтеплювальні матеріали, технології, види утеплювачів |
 Каналізація приватного будинкуОпис, вимоги, монтаж |
 Автоматичні гаражні воротаТипи, конструкція, автоматика воріт |
 ЕлектроінструментиДрилі, лобзики, болгарки, перфоратори, шуруповерти |
 Кахельна плиткаПеревірка якості, укладка, догляд |
 Розумний будинокПроектування системи, управління, безпека |
 Фільтри для водиВиди фільтрації, різновиди, виробники та ціна |
 Водовідведення та зберігання водиТруби, баки для води |
 Мансардні вікнаКонструкція, аксесуари, користування |
 Натяжні стеліВиди, монтаж, оздоблення, вартість та догляд |
 Вибір душової кабіниТип кабін, встановлення, догляд |
 Вибір камінаТопки, облицювання, аксесуари, обслуговування |
Круглий стіл
Круглий стіл
Автоматичні ворота - ваша безпека
Популярність металопластикових вікон
Ситуація на ринку дерев'яних вікон
Перший будівельний чемпіонат
Броньовані двері. Як вибрати?
Кращий від паркету - тільки паркет
Натяжна стеля: плюси і мінуси
Фарби в інтер'єріОстанні новини
Останні новини
На порталі «Дія» оновили три будівельні послуги
13.11.2023р.
Більшість даних підтягується з Єдиної державної...
Борги в обмін на довкілля: як Україні скористатися світовим досвідом "зеленого" відновлення
16.09.2023р.
З початку великої війни Україна зазнала прямих...
Як вирішити проблему з нальотом в унітазі
11.09.2023р.
Вапняний наліт на унітазі – це поширена проблема,...
Вчені знайшли корисний та практичний спосіб використання кавової гущі
11.09.2023р.
Дослідники з Австралії розробили новий спосіб...
Проекти будинків для сумісного проживання актуальні для будь-якої місцевості. У південних країнах великою популярністю користуються так звані будинки-шпаківні. Технологія спорудження таких будівель полягає в тому, що після зведення першого поверху по периметру даху укладають арматуру, на якій з часом надбудовують і другий поверх для іншої сім’ї. Коли дорослішають внуки, облаштовують і третій поверх. Таким чином, для кожної сім’ї відведена окрема площа для проживання.
У Європі будинки для різних поколінь – це «таун-хаус». По суті, це компроміс між заміським будинком і квартирою. «Таун-хауси» – це блоковані дво-, або триповерхові будинки, які, окрім окремого входу, мають під вікнами власну присадибну ділянку на 0,5-6 соток. Специфіка таких будинків у тому, що вони з’єднані бічними торцями, а вікна при цьому виходять тільки на два боки. Від особняка «таун-хаус» відрізняється наявністю сусідів зверху і знизу, що дає більшу свободу й незалежність дій. У міських новобудовах будівельними нормами (ДБН В.2.2-15-2005, п.2.28) забороняється розміщення вбиральні та ванної (або душової кімнати) над житловими кімнатами і кухнями сусідів, або поєднувати ванну кімнату з балконом. У «таун-хаусах» ванна кімната з видом на природу – це не проблема.
В Україні будинок для кількох сімей – це великий заміський котедж із багатьма кімнатами. Раніше великою популярністю користувалися проекти, в яких будинок був поділений на дві або чотири квартири. Згодом для великих сімей почали пропонувати котеджі, які блокувалися двома будинками воєдино. З архітектурної і побутової точки зору це був не найкращий варіант.
Сьогодні сучасний будинок для різних поколінь має зовсім інше планування і продуманий до найменших деталей.
Ідеальним варіантом для проживання кількох сімей можна вважати сучасний котедж, де під одним дахом розташовані квартири батьків, молодого подружжя й онуків. Кожна з них має окремий вхід і кухню-їдальню. При цьому вони дуже зручно пов’язані між собою, що дає змогу або об’єднати ці площі в єдиний житловий простір, або, за необхідності, ізолювати один від одного. У «спільному володінні» перебувають лише цокольне і господарські приміщення першого поверху.
Розташування приміщень у будинку для кількох сімей
Перший поверх
Якщо заміський будинок (котедж) розрахований на кілька сімей, то зазвичай перший поверх облаштовують для старшого покоління. По-перше, літній людині не доведеться постійно ходити вгору-вниз сходами, і, по-друге, всі зручності комунікації розташовані максимально комфортно.
При будівництві житлового будинку будівельними нормами України (ДБН В. 2.2-15-2005) передбачено на першому поверсі розміщення входу, тамбура й вестибюльної групи. З холу йде розгалуження житлових і підсобних приміщень. Оптимальним варіантом при вході в будинок буде розміщення у холі гардероба і санвузла. Із холу забезпечується вхід у вітальню і кухню, з можливим поєднанням кухня-їдальня, їдальня-вітальня.
Кухня
Беручи до уваги сучасний рівень комфорту і технологічного обладнання, площа кухні не повинна бути меншою, ніж 12х15 м2. Умовно її можна поділити на дві зони. У першій розміщують кухонне устаткування, у другій – їдальню зі всіма необхідними меблями та невеличким баром.
У кухнях першого та другого (мансардного) поверхів передбачена незалежна природна витяжна вентиляція. У кожному з цих приміщень облаштовано по два повітропроводи перерізом 140×140 мм. Канали повітропроводів проходять усередині цегляної стіни товщиною 380 мм. Один канал призначений для загальної вентиляції приміщення, другий - від витяжки зонта над плитою.
Окрім того, для одноквартирних житлових будинків допускається застосування поквартирних генераторів тепла, варильних плит на твердому паливі, газових водонагрівачів та інших пристроїв з патрубками для відведення газів за умов приєднання до окремих для кожного приладу димоходів (ДБН В.2.2-15-2005, п.4.31). Димохідні канали слід проектувати згідно з вимогами ДБН В.2.5-20, ж.7.
Вітальня, спальня
Центром будь-якого будинку є вітальня, де за обіднім столом збираються батьки, діти, внуки, бабусі, дідусі й інші родичі. Зазвичай її площа коливається від 15 до 40 м2 і більше. Вздовж коридору можна розташувати від 1 до 3 спалень, а також ванну кімнату зі санвузлом. Кімната для літньої людини не повинна мати інших суміжних житлових приміщень, над нею найкраще розташувати спальню. Із власної кімнати старша людина повинна потрапити до індивідуальної ванної кімнати і зручної вбиральні.
Ванна кімната
Зазвичай для будинків котеджного типу передбачено не менше двох-трьох санвузлів. Інколи можна побачити кілька на кожному поверсі. Як правило, санітарні вузли роблять роздільними: окремо вбиральня (причому з умивальником) і ванна кімната. Проте в просторих квартирах із кількома санвузлами останні зазвичай об’єднують. При цьому вхід у санвузол облаштовують із передпокою або коридору.
Ванні кімнати першого та другого поверхів обладнані вентканалами (по одному на кожне приміщення) витяжної вентиляції перерізом 140×140 мм. Витяжки зі сауни та душової кімнати облаштовані аналогічним чином.
Додаткові приміщення
Гостьова кімната, як правило, віддалена від спалень господарів. Найчастіше вона розташована на першому поверсі у віддаленому кутку й обов’язково має окремий санвузол. З південного боку будинку часто прилягає майданчик без дашка, поверхня якого лежить на рівні першого поверху. Він призначений для відпочинку та засмаги. Вихід до нього облаштований і з двору, і з вітальні.
Мансарда
Найчастіше у котеджних будинках місце, відведене під горище, використовують як мансардний поверх. Висота житлових приміщень у мансардному поверсі – не менше 2,5 м, при цьому до житлової площі можуть належати і ділянки приміщень із меншою висотою. Їхня величина нормується залежно від ухилу даху.
Планування мансарди принципово не відрізняється від планування першого поверху. До холу мансардного поверху ведуть двомаршеві сходи.
З холу забезпечується вхід у гардероб і вихід у коридор. Тут також можна облаштувати три спальні та ванну кімнату зі санвузлом. Площа спалень при цьому не повинна бути меншою, ніж 10 м2 на одну особу, або ж 14 м2 – для двох.
По коридору можна розмістити велику загальну кімнату, яка з’єднується з кухнею-їдальнею і має вихід на балкон або терасу.
Цокольне приміщення
Зазвичай у цокольному приміщенні розташовують хол зі сходами, з якого можна пройти в тренажерний зал, більярдну, сауну. Поруч зі сауною розміщують ванну кімнату зі санвузлом і невеликим басейном із холодною водою. З коридору, який з’єднує сауну і душову кімнату, можна пройти в кімнату відпочинку з домашнім кінотеатром, яка в час дозвілля слугуватиме відеозалом. Кімната відпочинку широким проходом крізь двостулкові двері з’єднується з більярдною, в якій облаштовують невелику барну стійку. Таким чином, у цокольному приміщенні будуть передбачені приміщення для дозвілля і спілкування членів сім’ї різних вікових категорій.
Як бачимо, прикладів для реалізації проектів будинків для сумісного проживання є дуже багато. Але не завжди усамітнення чи відмежованість від рідних приносить затишок і комфорт у наші оселі. Тому, вирішивши жити окремо, добре подумайте, перш ніж прийняти таке рішення.
Галина Батюсь
За матеріалами газети "БудЕксперт"
www.budekspert.com.ua
Теги та ключові фрази
Поділіться цією інформацією в соцмережах, дякуємо за популяризацію порталу:
Також Ви можете:
| Додати до закладок | Підписатись | Версія для друку |
Інші статті
04.06.2020р.
Мінрегіон розробив та оприлюднив новий законопроект про реновації застарілого житла «Про внесення змін до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду».
30.11.2023р.
Новітні технології у будівництві - майбутнє будівельноі галузі
Незважаючи на технічний прогрес, будівельні компанії нерідко покладаються на електронні таблиці, ручне введення даних і оформлення документів. Низькі ІТ-бюджети і брак часу на навчання призводять до ускладнень при впровадженні нових методів і технологій.
02.06.2022р.
Будівництво за 60 днів: в Україні зводитимуть експрес-будинки для тих,...
Академія будівництва України планує реалізацію проєкту швидкого зведення житла у форматі восьмиквартирних будинків для українців, які втратили житло.
24.04.2019р.
Модная дача за 10 дней – это реальность
Дачные домики, оставшиеся в наследство от дедушек, постепенно приходят в негодность. Маленькие, неудобные, построенные по старым технологиям и вжатые в жесткие правила советских нормативов, они давно ничего, кроме раздражения и постоянных расходов на ремонт, не вызывают. Юниконт модуль предлагает радикальное решение – абсолютно новая дача по персональному проекту всего за 10 дней.
При використанні матеріалів посилання на www.budexpert.ua (для інтернет ресурсів з гіперпосиланням) обов'язкове.
© 2010-2014 BUDEXPERT.UA. Всі права захищені.
Контактна інформація
Реклама на порталі
RSS-канали порталу
Twitter
Facebook
Контактна інформація
Реклама на порталі
RSS-канали порталу
Twitter
Facebook