Закрити

  Авторизація

Логін
Пароль
Запам'ятати на 2 тижні?

Забули пароль?
Якщо ви незареєстровані, пройдіть реєстрацію



Партнери
Опитування
Опитування

Чи корисний для Вас портал БудЕксперт?

Програма БудЕксперт
Програма БудЕксперт
БудЕксперт від 23.11.2013
Кредит на придбання нерухомості на вторинному ринку, металопластикові вікна та вхідні броньовані двері
БудЕксперт від 09.11.2013
Купівля житла у Львові, кредит на енергозбереження, тепла плівкова підлога
БудЕксперт від 26.10.2013
Програма іпотечного кредитування житла, сонячні колектори
БудЕксперт від 12.10.2013
Кредит під заставу майна, утеплення житла екологічно чистою фітоплитою з очерету
БудЕксперт від 28.09.2013
Обмеження готівкових розрахунків, теплоізоляція даху мінеральною ватою
БудЕксперт від 21.09.2013
Тепле житло на ринку нерухомості, конденсаційний газовий та твердопаливний котли
Дах - Покрівельні матеріали
Укладання металочерепиці, утеплення
Дах - дерев'яна конструкція
Обробка деревини, покрівельний пиріг
Цегла як будівельний матеріал
Виробництво, технічні характеристики
Ринок камінів
Паливо для камінів, обслуговування, дизайн
Металопластикові вікна
Виробництво, вибір, експлуатація
Бруківка
Виробництво, укладання, дизайн
Сонячні колектори
Принцип дії, монтаж, обслуговування
Як встановити басейн власноруч і лише за годину?
Встановлення та догляд
Двері – візитна картка помешкання
Встановлення та догляд
Утеплення будинку пінопластом
Експлуатація та догляд
Утеплення будівель
Утеплювальні матеріали, технології, види утеплювачів
Каналізація приватного будинку
Опис, вимоги, монтаж
Автоматичні гаражні ворота
Типи, конструкція, автоматика воріт
Електроінструменти
Дрилі, лобзики, болгарки, перфоратори, шуруповерти
Кахельна плитка
Перевірка якості, укладка, догляд
Розумний будинок
Проектування системи, управління, безпека
Фільтри для води
Види фільтрації, різновиди, виробники та ціна
Водовідведення та зберігання води
Труби, баки для води
Мансардні вікна
Конструкція, аксесуари, користування
Натяжні стелі
Види, монтаж, оздоблення, вартість та догляд
Вибір душової кабіни
Тип кабін, встановлення, догляд
Вибір каміна
Топки, облицювання, аксесуари, обслуговування
Останні новини
Останні новини
Нова ґрунтівка ACRYL-PUTZ GR 43 GRUNT PRO подбає про ефективну підготовку різних поверхонь
23.09.2020р.

Компанія «Снєжка-Україна» запустила виробництво...

Гроші з податку на СО2 мають стати інвестиціями в енергоефективність
18.09.2020р.

Щороку близько 1 млрд грн надходжень з податку на...

Теплові насоси – альтернативне рішення для опалення
18.09.2020р.

Переваги теплових насосів презентує...

Рада ухвалила закон про надання будівельної продукції
18.09.2020р.

Верховна Рада ухвалила Закон "Про надання...

Оздоблюємо орендоване помешкання
27.08.2020р.

Перед переїздом у нову власну оселю зазвичай...

2691
05.12.2016р. |
Дороге житло ще не означає елітне

Коштовна нерухомість – це не лише велика площа та висота стелі. Це також і зручне планування, яке зробить проживання у квартирі максимально комфортним, це і престижний район, і, водночас, його інфраструктура. Хороше житло – це відповідний стан будинку, наявність паркомісць чи гаражу.

Дорога квартира – це недешевий ремонт і обладнання, меблі, дорога комплектація побутовою технікою. Словом, елітне житло – це все те, що потрібно для повноцінного елітного життя. Але чи справді кожне помешкання, яке більш-менш «на око» забудовника виглядає та коштує «дорого» чи «елітно», має комфортне планування та розташоване у непоганому будинку, можна назвати елітним?

 Спробуємо з’ясувати з генеральним керівником компанії «Дуоком» Христиною Ковтун.

Що таке елітне житло класу Deluxe чи Premium в Україні?

Професіонали ринку розуміють, що характеристики «елітності» у будівельних компаній, у компаній із нерухомості та у продавців абсолютно різні. Приписувати помешканню статус «елітне» нікому не заборониш, адже це ще й впливає на кінцеву вартість реалізації. Чому так є?

Часто люди трактують поняття «елітна нерухомість», послуговуючись принципом класифікації УБА (Українська будівельна асоціація), прийнятої в 2006 році, яка поділяє житлову нерухомість на 5 видів:

–«Де-люкс» (Deluxe);

– «Преміум» (Premium);

– «Бізнес-клас»;

– «Економ-клас»;

– «Соціальне житло».

Відомо, що в Україні немає законодавчо прийнятої єдиної загальної класифікації житла. Проблема оцінки «елітності» також ускладнена тим, що згаданий перелік від УБА – це не єдиний підхід. Є ціланизка альтернативних класифікацій, де названий сегмент нерухомості, своєю чергою, розбивають на декілька інших підкласів: маємо вже не лише «де-люкс», «люкс», «преміум», а й А, А-, В, С; КП1, КП2, КП3 тощо. Класифікацій багато, і кожна цікава своїм набором критеріїв оцінювання. Тому так і складається, що в Україні кожен учасник ринку нерухомості може ділити свій сегмент чи загалом ринок житла на класи так, як розуміє. Якщо новозбудований будинок, що відповідає за рівнем економ-класу, буде позначений гордими символами «Елітно» чи «Люкс», то ніхто й не зможе звинуватити у цьому забудовника.

Відносні критерії елітного житла

Попри те, що стандарти класифікації помешкань тріщать під впливом часу та ринкової ситуації, основні риси елітного житла в Україні компанія «Дуоком» все-таки може назвати:

Місце розташування об’єкта

Цей критерій залишається одним із основнихчинників зарахування українського житла до елітного сегменту. Хоча в різних країнах місце розташування об’єкта має свою специфіку.

Презентабельність та архітектурно-планувальні рішення

Імпозантність, загальний архітектурний вигляд і нестандартні, оригінальні планування неможливо не брати до уваги при оцінці української нерухомості.

Жити «особняком»

Еліта України зазвичай живе осібно – без надмірного скупчення сусідів, а тому незначна кількість квартир у будинку і, як наслідок, низька концентрація населення – це зовсім не останні критерії «елітності». Хоча це, радше за все, продиктовано заходами безпеки.

Сюди можна також додати наявність власної цілодобової охорони та мінімізовану інфраструктуру в будинках, що призначається виключно для жителів споруди і закрита для сторонніх відвідувачів.

Надійно обгороджена, тиха та благоустроєна прибудинкова територія – це солідний доважок до показників елітності. Так само, втім, як і наявність підземної парковки – теплої, з охороною. А також вона має передбачати не менш як 2-3 паркувальні місця на сім’ю.

Українське «елітне» житло

Що таке елітне житло в Україні не знає ніхто. Чим воно має характеризуватися найперше, якими є ті ключові ознаки, що сигналізували б: перед вами – нерухомість найвищого класу? Не маючи відповіді на це запитання, забудовники, власники та оператори на ринку елітної нерухомості працюють наосліп, наділяючи об’єкти тими чи іншими характеристиками і ознаками на власний розсуд.

У свідомості невибагливого українського покупця поняття «елітне житло» передбачає якусь його якість, яка на кілька пунктів вища за звичну «радянську». Забудовники, виходячи на ринок з будь-якими нетиповими проектами, сміливо піднімали вартість квадратів, заявляючи свої проекти як «елітне житло». Зрозуміло, найчастіше вони такими не були і, на жаль, не могли бути.

Також ми змушені констатувати той факт, що на ринку нерухомості України справді мало об’єктів елітної нерухомості, а левова частка того, що зачислено забудовниками до цього класу, не відповідає визначеним параметрам.

www.duo.com.ua

 

Теги та ключові фрази

Більше статей за тегами
  • елітне житло
  • житло преміум-класу
  • соціальне житло
  • економ-клас
  • комфортне проживання


Поділіться цією інформацією в соцмережах, дякуємо за популяризацію порталу:
Також Ви можете:

Додати до закладок Підписатись Версія для друку

Коментарів немає, будьте першими та розпочніть дискусію


   



Інші статті
30.03.2020р.

Коли з’явилася перша ванна

Ви, напевно, будете здивовані, але перша ванна з'явилася кілька тисячоліть тому. Звичайно, більш точну дату і обставини її винаходу не вдасться дізнатися, оскільки сталося це ще у доісторичні часи. Легенда про ванну

03.01.2020р.

Акриловые ванны: объективные преимущества и недостатки

Огромную часть современного рынка сантехники занимают акриловые ванны. Эксперты называют несколько причин их популярности: доступность, небольшой вес, разнообразие размеров, а также нестандартных форм. По этим параметрам они превосходят стальные, а тем более чугунные аналоги. Чаши из чугуна весят свыше 80 килограмм, стоят недешево и при этом бывают только прямоугольной или овальной формы.

12.11.2019р.

Аксессуары для ванной на инновационной вакуумной системе монтажа

«Монтажные» присоски сразу же после появления на рынке стали очень популярными. Одна беда – далеко не все из них надежные и хоть сколько-нибудь долговечные. Потому так привлекательна система Super Suctionfix.

Більше статей за тегами
При використанні матеріалів посилання на www.budexpert.ua (для інтернет ресурсів з гіперпосиланням) обов'язкове.