Закрити

  Авторизація

Логін
Пароль
Запам'ятати на 2 тижні?

Забули пароль?
Якщо ви незареєстровані, пройдіть реєстрацію



Партнери
Опитування
Опитування

Чи корисний для Вас портал БудЕксперт?

Програма БудЕксперт
Програма БудЕксперт
БудЕксперт від 23.11.2013
Кредит на придбання нерухомості на вторинному ринку, металопластикові вікна та вхідні броньовані двері
БудЕксперт від 09.11.2013
Купівля житла у Львові, кредит на енергозбереження, тепла плівкова підлога
БудЕксперт від 26.10.2013
Програма іпотечного кредитування житла, сонячні колектори
БудЕксперт від 12.10.2013
Кредит під заставу майна, утеплення житла екологічно чистою фітоплитою з очерету
БудЕксперт від 28.09.2013
Обмеження готівкових розрахунків, теплоізоляція даху мінеральною ватою
БудЕксперт від 21.09.2013
Тепле житло на ринку нерухомості, конденсаційний газовий та твердопаливний котли
Дах - Покрівельні матеріали
Укладання металочерепиці, утеплення
Дах - дерев'яна конструкція
Обробка деревини, покрівельний пиріг
Цегла як будівельний матеріал
Виробництво, технічні характеристики
Ринок камінів
Паливо для камінів, обслуговування, дизайн
Металопластикові вікна
Виробництво, вибір, експлуатація
Бруківка
Виробництво, укладання, дизайн
Сонячні колектори
Принцип дії, монтаж, обслуговування
Як встановити басейн власноруч і лише за годину?
Встановлення та догляд
Двері – візитна картка помешкання
Встановлення та догляд
Утеплення будинку пінопластом
Експлуатація та догляд
Утеплення будівель
Утеплювальні матеріали, технології, види утеплювачів
Каналізація приватного будинку
Опис, вимоги, монтаж
Автоматичні гаражні ворота
Типи, конструкція, автоматика воріт
Електроінструменти
Дрилі, лобзики, болгарки, перфоратори, шуруповерти
Кахельна плитка
Перевірка якості, укладка, догляд
Розумний будинок
Проектування системи, управління, безпека
Фільтри для води
Види фільтрації, різновиди, виробники та ціна
Водовідведення та зберігання води
Труби, баки для води
Мансардні вікна
Конструкція, аксесуари, користування
Натяжні стелі
Види, монтаж, оздоблення, вартість та догляд
Вибір душової кабіни
Тип кабін, встановлення, догляд
Вибір каміна
Топки, облицювання, аксесуари, обслуговування
Останні новини
Останні новини
Лучшие строители 2017 года
07.12.2017р.

Подведены итоги отбора на звание Лауреата премии...

Шостий номер газети "БудЕксперт» (27 листопада) вже у продажу
05.12.2017р.

Газету «БудЕксперт» можна придбати у кіосках преси...

Чехи готові розширювати виробництво енергії з біомаси в Україні
27.11.2017р.

Чеська компанія TTS Group веде перемовини з...

Закон України і ремонт квартири.
21.11.2017р.

Ремонт у квартирі це не тільки оновлення інтер'єру,...

8524
13.06.2017р. |
Як правильно вибрати забудовника

Купити квартиру в новобудові просто і складно водночас. Просто, тому щопропозиції сьогодні перевищують попит, а складно, тому що необхідно передбачити масу нюансів, щоб інвестиція у житло не виявилася глобальною втратою. Покупка квартири в новобудові – це завжди певний ризик, але дотримуючись наведених нижче порад, зможемо звести його до найменшого.

Отже, перша порада – перевіряти забудовника. Спочатку в реєстрі проблемних забудовників. У столичному регіоні такий перелік  вже оприлюднено. Якщо компанія в «чорному списку» не значиться, це добре, але недостатньо для того, щоб сліпо їй довіряти.

Низка забудовників на сьогодні день мають фінансові проблеми, через що терміни будівництва їх будинків сильно затягуються. Навіть якщо компанія не буде мети мету обдурити покупців житла, самим пайовикам, коли вони не зможуть вселитися в квартиру ні через рік, ні через два, від цього буде не легше. Отже, перевіряти забудовника потрібно ще й самостійно. Як мінімум пошукати відгуки про нього в Інтернеті, проаналізувати те, наскільки вчасно він здавав об’єкти до цього часу.

Далі слід попросити у забудовника показати дозвільну документацію. Якщо все гаразд, то документи покажуть одразу, а якщо є проблеми, то почнуть посилатися на те, що папери перебувають у людини, якої немає в офісі. Або на те, що саме зараз вони проходять остаточне узгодження тощо.

У самої дозвільної документації слід звертати увагу на наступні пункти: “категорія земель” і “вид дозволеного використання”. У першому випадку повинно бути написано, що це землі “населених пунктів” або “житлового будівництва”. У другому, що дозвіл видано для будівництва “багатоквартирного житлового будинку”. Якщо удокументах зазначено, що будинок зводиться на “землях промислового призначення”, або ще гірше, то купувати квартиру в такому об’єкті не варто.

Нерідко терміни здачі будинків у рекламних матеріалах і документах на будівництво різняться на кілька місяців, тому, щоб відстрочка заселення не стала неприємним сюрпризом, на цей пункт також варто звернути пильну увагу.

Заключна порада, а вона найважливіша – купувати квартиру в споруджуваному будинку можна тільки за договором пайової участі. Всі інші схеми, будь то договір про бронювання або угода про позику з подальшим погашенням вартості квартири, є сірими, а отже, небезпечними.

http://rem-bud.in.ua/poradi/yak-docilno-vibrati-zabudovnika.html

Теги та ключові фрази

Більше статей за тегами
  • житло37
  • новобудова
  • низка забудовників
  • дозвільна документація
  • договір пайової участі


Поділіться цією інформацією в соцмережах, дякуємо за популяризацію порталу:
Також Ви можете:

Додати до закладок Підписатись Версія для друку

Коментарів немає, будьте першими та розпочніть дискусію


   



KINOafisha.ua - фільми в кінотеатрах.  Шукай роботу на JOB.ukr.net. Музика на PLAY.ukr.net. Усі новини спорту на UKR.NET.

 

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

Інші статті
28.12.2015р.

Ізоляційні матеріали на вибір: думки незалежного експерта

Зовнішнії огороджувальні конструкції (стіни, дах, перекриття, фундамент) не лише забезпечують міцність будинку, але й зменшують його тепловтрати. І дуже важливо, щоб у цих конструкціях не накопичувалась волога. Ефективність ізоляції залежить від того, як і де її встановлено і чи не порушено технологію монтажу

02.01.2013р.

Економимо гроші – утеплюємо з ISOVER 1

Сьогодні утеплення оселі має дуже важливе значення, адже газ - дуже дорогий! Багато людей пам’ятають скловату «совєтських» часів – колючу, неприємну на дотик та сипучу, до того ж із поганими теплоізолювальними властивостями.

07.11.2012р.

Яким теплоізолювальним матеріалам віддати перевагу? 6

Якою має бути теплоізоляція, аби помешкання стало по-справжньому теплим і затишним? Хтось віддає перевагу мінераловатним утеплювачам, комусь подобається працювати з екструзійним пінополістиролом, а дехто довіряє лише керамзиту… Отже, спробуємо детальніше дізнатися про переваги та недоліки теплоізолювальних матеріалів.

При використанні матеріалів посилання на www.budexpert.ua (для інтернет ресурсів з гіперпосиланням) обов'язкове.