Закрити

  Авторизация

Логін
Пароль
Запам'ятати на 2 тижні?

Забули пароль?
Якщо ви незареєстровані, пройдіть реєстрацію



Партнеры
Опитування
Опитування

Полезен ли для Вас портал БудЭксперт?

Программа БудЭксперт
Программа БудЭксперт
БудЭксперт от 23.11.2013
Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке, металлопластиковые окна и входные двери
БудЭксперт от 09.11.2013
Покупка жилья во Львове, кредит на энергосбережение, теплый пленочный пол
БудЭксперт от 26.10.2013
Программа ипотечного кредитования жилья, солнечные коллекторы
БудЭксперт от 12.10.2013
Кредит под залог имущества, утепление жилья экологически чистой фитоплитой из камыша
БудЭксперт от 28.09.2013
Ограничение наличных расчетов, теплоизоляция крыши минеральной ватой
БудЭксперт от 21.09.2013
Теплое жилье на рынке недвижимости, конденсационный газовый и твердотопливный котлы
Крыша - Кровельные материалы
Укладка металлочерепицы, утепление
Крыша - деревянная конструкция
Обработка древесины, кровельный пирог
Кирпич как строительный материал
Производство, технические характеристики
Рынок каминов
Топливо для каминов, обслуживание, дизайн
Металлопластиковые окна
Производство, выбор, эксплуатация
Брусчатка
Производство, укладка, дизайн
Солнечные коллекторы
Принцип действия, монтаж, обслуживание
Как установить бассейн собственноручно и только за час?
Установка и уход
Двери - визитная карточка помещения
Установка и уход
Утепление дома пенопластом
Эксплуатация и уход
Утепление зданий
Утеплительные материалы, технологии, виды утеплителей
Канализация частного дома
Описание, требования, монтаж
Автоматические гаражные ворота
Типы, конструкция, автоматика ворот
Электроинструменты
Дрели, лобзики, болгарки, перфораторы, шуруповерты
Кафельная плитка
Проверка качества, укладка, уход
Умный дом
Проектирование системы, управление, безопасность
Фильтры для воды
Виды фильтрации, разновидности, производители и цена
Водоотведение и хранение воды
Трубы, баки для воды
Мансардные окна
Конструкция, аксессуары, пользование
Натяжные потолки
Виды, монтаж, отделка, стоимость и уход
Выбор душевой кабины
Тип кабины, установка, уход
Выбор камина
Топки, облицовки, аксессуары, обслуживание
Последние новости
Последние новости
10-й Європейський тиждень сталої енергії 2019 у Миколаєві
05.06.2019р.

1 червня 2019 року у м. Миколаєві Представництво...

Нова розробка від TYTAN PROFESSIONAL - професійна монтажна піна ULTRA FAST 70 зі швидким застиганням
04.06.2019р.

Висока продуктивність, швидке використання (обрізка...

UKRCEMFOR 2019: нові технології, світовий досвід та сучасні рішення в цементній галузі
04.06.2019р.

В Києві відбулася VIІІ Міжнародна конференція «UKRCEMFOR...

448
17.07.2019р. |
Продажа Дома за Городом: Полный Гайд Плюс Цены (2019)

Продажа недвижимости за городом без проблем

Известно, что на любой товар найдется свой купец, поэтому продажа недвижимости за городом - задача выполнимая, если есть четкое представление о подводных камнях этого процесса и возможных коротких путях. С самого начала стоит приготовиться к длительному сроку продажи и набраться терпения, потому что продать коттедж под Киевом стоимостью 250-300 тысяч долларов быстро не получится.
Существует набор жизненных правил, следуя которым можно продать недвижимость спокойно и уверенно.

Узнать цену

Первое с чем приходится сталкиваться неопытному продавцу - незнание цены. Для изучения вопроса необходимо провести собственный ценовой мониторинг независимо от того, продавать самостоятельно или через посредников. Узнать цену можно здесь.
Знание цены - крупный козырь, тем более в мире цифровых технологий сориентироваться в соотношении предложение-спрос довольно просто. Изучение предложений крупных порталов покупки-продажи недвижимости позволит узнать цену методом простого сравнения.
Очень важный момент - в цену нужно включить сумму, которую в процессе продажи можно будет скинуть во время торга!

Самостоятельная продажа - плюсы и минусы

Риелторские компании - благо или бич современности? Не то чтобы слова “риелтор” и “честный” стали антонимами, но покупка-продажа недвижимости всегда была полем деятельности людей не слишком чистых на руку. Обращаться к риелтору можно только по солидной рекомендации, и даже в этом случае нужно обязательно лично побеседовать со специалистом компании для образования начального лимита доверия. В любом случае, без установленной комиссии заниматься продажей, например, дачи никто не будет - бизнес недвижимости традиционно связан с получением высокой прибыли. Выбрать хорошего риелтора можно на nedviga-pro.

Мнение о том, что покупатель обращает больше внимания на прямые продажи владельцами, вполне справедливо. Покупателя привлекают следующие моменты:

  1. Продавец скорее всего простой обыватель, не владеющий навыками активных продаж и скрытых мотиваций (проще говоря “не вешает лапшу на уши”);
  2. В стоимость дома не заложена комиссия.

            Принимая решение заниматься продажей самостоятельно надо понимать, что все, что не оплачено - заработано, и головная боль, связанная с сопровождением процесса, будет компенсирована суммой, которую пришлось бы отдать риелтору.

Показать товар лицом

Торговля недвижимостью уже лет 8, как целиком перебралась на просторы глобальной сети, так что про газеты и рекламные листки можете забыть. Подав объявление о продаже, нужно позаботиться о продвижении его вверх по рейтингу. На большинстве площадок “прокачать” или “придать VIP-статус” объявлению стоит недорого.
Необходимо ответственно подойти к фото- или видеоматериалу объявления, потому что смотрят на то, что видно. Хорошие фото подчеркнут достоинства и скроют недостатки, а снятые, например, квадрокоптером, покажут участок с выгодного ракурса. Важными моментами создания фото и видео являются:

  1. Солнечная погода и время года с мая по конец сентября;
  2. Чисто вымытые окна и стеклянные двери (блики на стекле выигрывают у пыльной матовости);
  3. Минимум цифровой обработки.

Встреча возможных покупателей

Если не планировалась предпродажная подготовка постройки, в любом случае необходимо выполнить такие мероприятия как:

  1. Уборка газонов и дорожек. Газон, радующий глаз своей идеальной стрижкой, добавит стоимости дорогому таунхаусу и вытянет за уши дешевенькую дачку.
  2. Чистка кровельного покрытия. Крыша, покрытая мхом и птичьими экскрементами, вызовет желание уйти, не начиная осмотр.
  3. Замазать трещины в стенах, починить сломанные дверные и оконные ручки, смазать скрипящие ворота - провести весь недорогой ремонт своими силами или с привлечением наемного работника. Наличие мелких неисправностей создаст впечатление, что дом находится в запустении. 

Однозначно не стоит что-то делать спешно и напоказ, например, красить скамейку за день до визита покупателей - это наведет на мысли о дешевой показухе.

Юридическая база

Кто предупрежден, тот вооружен, поэтому знание нюансов юриспруденции обеспечит наличие дополнительных баллов. Один раз заплатите за юридическую консультацию у специалиста-практика, вместо того, чтобы слепо рыскать по интернету, не зная с чего начать. Правовые базы в глобальной сети полезны, если есть от чего оттолкнуться.
Очень важно быть информированным о кредитных вариантах продажи, которые наверняка будут предложены. Уточните, как происходит перевод денег, какие комиссионные вознаграждения банку лягут на плечи продавца.
Полезна консультация в налоговой инспекции, ведь цена вопроса немалая и такой резкий сдвиг финансового баланса вызывает ряд вопросов, но правильно оформленные документы, подтверждающие сделку, послужат гарантией уверенности.

Материалы на тему недвижимости: https://nedviga-pro.com/ru/stati.html
Теги и ключевые фразы

Більше статей за тегами


Поділіться цією інформацією в соцмережах, дякуємо за популяризацію порталу:
Також Ви можете:

Добавить в закладки Підписатись Версия для печати

Комментариев нет, будьте первыми и начните дискуссию


   



KINOafisha.ua - фільми в кінотеатрах.  Шукай роботу на JOB.ukr.net. Музика на PLAY.ukr.net. Усі новини спорту на UKR.NET.

 

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:

Інші статті
28.05.2019р.

Как выбрать печь длительного горения

Сегодня существует десятков вариантов обогрева помещений. Множество самых различных систем помогут сделать ваш дом теплым и уютным, сэкономив при этом весомую часть семейного бюджета. К таким можно отнести и печи длительного горения. Данный тип обогрева является востребованным среди домовладельцев. Ими оснащают банные помещения, дома, дачи, коттеджи, бассейны и т.д. Их выбирают при отсутствии централизованного отопления или газовой подачи.

27.05.2019р.

Особенности установки твердотопливных котлов

Если электрические обогревательные приборы используются в основной массе в качестве резервных, то твердотопливный котел вполне может заменить любую систему отопления. Даже в том случае, когда цивилизация и электричество за сотни километров и только начинает пробираться к вашему дому или промышленному объекту.

22.05.2019р.

Сшитый полиэтилен: последнее слово в области полимерной продукции

В каждом доме или офисе есть не только водопровод, но и система отопления. О каком бы трубопроводе ни шла речь, чаще всего при его монтировании использовались стальные трубы. «Какая разница?», – можете подумать вы. Ведь стальные трубы внушают больше доверия, чем сшитый полиэтилен.

При использовании материалов ссылка на www.budexpert.ua (для интернет ресурсов с гиперссылкой) обязательна.